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《关于印发大塘至浦北高速公路浦北段征地搬迁 补偿方案的通知》的政策解读

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-09-12  浏览次数:2229

一、《通知》出台的背景

为切实做好大塘至浦北高速公路浦北段征地搬迁安置工作,确保工程建设顺利进行,根据国家法律、法规和自治区、市相关政策规定,结合本县实际情况制定《关于印发大塘至浦北高速公路浦北段征地搬迁补偿方案的通知》(以下简称《通知》),明确规定了征地搬迁补偿标准、安置等内容。

二、《通知》内容的解读

(一)征地补偿标准有提高
     根据《广西壮族自治区国土资源厅关于印发新一轮征地统一年产值标准的通知》(桂国土资发〔2015〕89号)文件规定,结合本县实际,大塘至浦北高速公路浦北段征收集体土地补偿的标准比本县现有的征地补偿标准有所提高:水田由31000元/亩提高至34000元/亩,旱地由16000元/亩提高至20000元/亩,林地由12000元/亩提高至16000元亩。

(二)房屋征收补偿标准

1. 集体土地房屋征收补偿

集体土地房屋征收补偿按房屋合法性、房屋建筑面积、结构类别计算房屋征收补偿费;房屋各类附属物补偿各有标准。临时过渡补助费,被征迁户自行解决过渡时期居住场所,根据本人户口簿记载情况或家庭长期共同生活的实际人数核定,按每人每月补助120元标准补助;已安排过渡安置的,不予发放临时过渡补助费。

2. 征收安置方式

持有合法手续的房屋搬迁,分货币补偿和回建地安置两种方式。安置回建宅基地按“一户一宅”的原则进行,安置回建地的占地面积按拆一补一的规定执行,但每户宅基地安置补偿面积(含该户其他宅基地面积)最高不得超过150平方米。

征收安置方式实行易地零散自建安置和集中安置相结合。对采取易地零散自建安置方式的,按安置宅基地面积100元/平方米标准补给基础设施建设费,或每户一次性补助2000元。采取集中安置方式的,由所在镇(街道)统一规划、合理选址安置区,严格按照住建国土部门要求合理划定建房用地面积,并负责做好土地征收以及道路、用电、给排水和场地平整等基础设施建设和负责相关费用,被征迁人自行出资建房。

安置点的整体规划,采用“多还少补”的方式获得安置地块,即若所选择的地块面积超出每户应安置面积的部分,经申请同意,超出部分要支付250元/平方米的土地成本价;若所选择安置地块面积少于每户应安置面积的剩余部分,按土地成本价250元/平方米给予补助。

国有土地上的房屋搬迁,按《广西壮族自治区实施〈城市房屋拆迁管理条例〉细则》执行。

(三)地上物各类补偿标准

 补偿的基本原则是:耕地上的青苗补偿标准,根据不同的农作物给予补偿;园地、林地上的果树、成片林木等附着物,根据不同的树种、数量规格、造林用途、经营周期等情况给予补偿;家用设备迁移根据实际给予补偿;坟墓迁移费根据埋葬时间长短而在规定价格范围内确定,地方风俗问题结合地方实际另议补偿。电力、电信(广电)、交通运输、水利、市政等专项设施拆迁回建补偿(补助)按《方案》标准执行,厂矿企业、仓储、商业服务等生产经营设施的搬(拆)迁补偿标准,通过与被拆迁人协商补偿,或委托具有资质的中介机构进行评估,评估成果作为拆迁补偿的依据。

征地搬迁补偿安置工作,关系被征地农民的切身利益,关系社会经济发展的大局。被征地搬迁群众原有生活水平不降低,长远生计有保障,这是征地搬迁补偿安置工作的一项基本原则,也是指导工作中一杆“秤”。有了这杆“秤”,才可以在高速公路征地搬迁补偿中得民心,利大局。与此同时,我们的老百姓在此过程中也要发扬舍小家顾大家的精神,把个人利益与集体利益,短期利益与长远利益结合起来,全力支持大塘至浦北高速的顺利推进。大塘至浦北高速公路建成后,西连接在建的大塘至吴圩机场高速公路,东连接即将开工建设的浦北至北流清湾高速公路,与已建成的贵港至合浦高速公路在我县江城街道中心村委互通,“一纵一横”两条高速公路,将有力促进浦北的经济和社会发展。

 

 

 

                                 浦北县人民政府

                                     2017年9月5日

 
 
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